副都心研森2+1景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：20.13 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算寬裕且重視居住品質的家庭或投資者而言，是值得考慮的買盤。
主要理由如下：首先，房屋僅屋齡 1 年且為知名品牌建商作品，在現狀維護與居住安全上具有優勢；其次，地點位於台南副都心核心區，結合高樓層視野與交通便捷性（86 快速道路），具備良好的自住舒適度與未來增值潛力；最後，租金回報率穩定，顯示該區域租賃需求強勁。然而，購屋者需確認自身財務負荷能力，因為 1998 萬的總價與高單價仍屬中高門檻，適合願意用現金換取時間紅利的買方。
問與答
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